從杭州開車1個半小時，就可以到達(dá)位于浙江淳安縣境內(nèi)的千島湖。知名財經(jīng)作家吳曉波在這里擁有一個小島。若趕上楊梅采摘的季節(jié)，自由行的游客花50或是100元，就可以到島上放開吃一頓楊梅，還可以帶走固定的斤兩，這些都頗具“農(nóng)家樂”的意味。島上，還有吳曉波自己蓋的兩層小別墅，平日里用來自家的“度假”。

　　1998年，吳曉波30歲，他買下這個小島。說是“買下”，其實是一次性付款，擁有50年的租賃使用權(quán)。

　　“我是搞財經(jīng)的，長遠(yuǎn)的一些問題能看清楚，我一直認(rèn)為，中國土地最值錢，房價處在上升通道，所以從那個時候一年買一套房，堅持了10年，包括在千島湖買的這個島。”這是吳曉波堅持多年的投資觀。

　　“島主”吳曉波

　　千島湖共有1078個島嶼，吳曉波買下的是其中一個面積100多畝的半島。成為“島主”之后，他除了寫書之外，還有心無心地打理著近4000棵楊梅樹。保守估計，這些楊梅至少每年可帶來50萬元的收入。吳曉波的直覺告訴他，除了傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)開發(fā)，買一個島，還有其他的收益方式。

　　購買小島最初的原因，是當(dāng)?shù)亓謭鲇泻芏嗌搅值啬贸鰜沓邪?，或是給農(nóng)民，或是給其他的自然人，因為是農(nóng)業(yè)用地，所以當(dāng)時的價格非常便宜。買島之前，吳曉波很認(rèn)真地向國家農(nóng)業(yè)部政策司征詢過意見，得到的答復(fù)是，國家鼓勵私人購買山林用地，只是不鼓勵炒賣土地罷了。這種政策方向讓吳曉波放了心。

　　縣政府要求，這個100多畝的島上不能荒廢，必須要種上經(jīng)濟(jì)作物，而且不能蓋很多房子。按照當(dāng)初的協(xié)議，宅基地的比例為4%，吳曉波有5畝多地可供蓋房，樓房限高兩層。若是開發(fā)商的思維，定要蓋上兩三棟擁有小型私家莊園的別墅。

　　10年前，吳曉波買島的時候，遍地的山林地沒人瞧得上眼。但是現(xiàn)在，情況已經(jīng)大不同了。

　　大規(guī)模的圈地?zé)岢笔加趨菚圆ㄙI島后的5年。

　　根據(jù)淳安旅游局局長汪成設(shè)在某報發(fā)文回憶，當(dāng)時最早參與開發(fā)的浙江開元旅業(yè)公司，用3億元在臨湖的山頂興建了有100套單體別墅的開元度假村。而4年前那些尚不值200萬元的開元度假村別墅，現(xiàn)在被炒到了1000多萬元。

　　于是，有了很多因為“圈島”而暴富的例子，無一不與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)。例如，兩三年前，位于千島湖湖區(qū)中心地帶的桃源山莊開盤，定價每幢290萬元。但很快就被一個炒房團(tuán)以1.4億元全部買下。而開盤定價1.6萬元／平方米的綠城·千島湖度假公寓，現(xiàn)在售價則超過了2萬元／平方米。又如，2001年，一位商人曾經(jīng)用50萬元買下一個20余畝的小島，現(xiàn)在估價在1760萬元以上。

　　淳安縣當(dāng)?shù)毓賳T還曾表示：位于輝照山黃金地段的千島湖濱江度假村，當(dāng)時拿地的價格不過2萬元／畝，連水面在內(nèi)一共為500多畝，拿地總價不過千余萬元?，F(xiàn)仍在建設(shè)中的單幢別墅最低報價卻已達(dá)1560萬元。這就意味著，賣出一幢別墅，就可以收回租島的成本。

　　類似“圈島”暴富的例子不勝枚舉。相比而言，吳曉波的島，像一片世外桃源一樣靜謐。